Jeżeli kredyt jest zabezpieczony nieruchomością, oznacza to, że mamy do czynienia z kredytem hipotecznym. Hipoteka może być ustanowiona na budynku, mieszkaniu, budowli lub gruncie. Jest często stosowanym zabezpieczeniem kredytu, bo daje dużą gwarancję spłaty zadłużenia przez kredytobiorcę. Wszak nikt nie chce stracić swojego dobytku. Stosowana jest głównie jako zabezpieczenie dużych kredytów, na przykład na inwestycje lub zakup nieruchomości. Z punktu widzenia banku to całkiem dobre zabezpieczenie, jednak nie pozbawione wad. Wbrew pozorom nieruchomość nie jest tak prosto spieniężyć. Jeżeli dojdzie do przejęcia jej na poczet zaciągniętego kredytu, rozpoczyna się procedura sprzedaży, przeprowadzana przez komornika sądowego. Z uzyskanych środków, w pierwszej kolejności opłacane są wszelkie koszty poniesione przy niej właśnie. Bank jako wierzyciel zaspokajany jest na końcu. Jeżeli bank wymaga zabezpieczenia kredytu za pomocą hipoteki, może oznaczać to, że ma bardzo ograniczone zaufanie względem wnioskodawcy.